在度过“14条”新政的消化期后，上海楼市出现了明显的回暖迹象。昨天记者在沪上一新推的楼盘售楼处看到，购房者排队买房的现象重新出现。

位于宝山的一个楼盘首批推出了88套房源，而在现场却吸引了600户家庭前来参加购房摇号。“好久没有看到这样的情景了，中签率快赶上高考了。”售楼处的工作人员告诉记者。截至昨晚，已经有16位购房者正式签订了购房合同，开盘销售率在近两个月来名列前茅。

在现场，购房者普遍表示，一来觉得政府的救市政策可能已经释放得差不多了，其次，该楼盘的降价幅度也已经接近极限，并且房型都是90平方米以下的，能够享受到新的政策。据了解，就在两个月前该地区的平均楼价还接近13000，而该楼盘这次以9200的均价出售，降幅达到了30％。

在上海房地产交易中心的网站上，记者看到在上海楼市近7日的销售排行榜上，几乎都是外环附近的楼盘，其中宝山的楼盘在前十名中占了三个席位。

根据搜房网的统计，上海楼市在最近几天也出现了高潮。11月5日405套，11月6日486套，11月7日400套。

近期本市相继出台了14条救市新政策和调整普通住房标准等细则，给住宅市场带来了利好，也给购房者增添了消费信心。按照新政策和新标准，首次购买90平方米以下商品住宅、总价控制在一定范围内可享受到优惠。

11月份预计有30余个新开楼盘，记者逐一核实，约有15个楼盘有90平方米以下的一房和两房房源先后面市，楼盘位置都在中环和外环以外，总价基本都在140万元以内。现将这15个楼盘列出，供广大购房者参考。

浦东高桥板块

高桥新城

房型：一房、两房

面积：65－90平方米以上

售价：约1万元/平方米

特点：该项目集居住、商业、休闲、旅游等功能为一体，为62万平方米的创意荷兰社区，是浦东唯一入选政府重点建设项目的商品住宅，生活配套齐全，邻近轨交6号线。

浦东高行板块

绿地威廉公寓

房型：一房、两房等

面积：64－89平方米

售价：均价1.2万元/平方米

特点：社区建筑面积近40万平方米，建有2万平方米的运动健身场所和5万平方米的商业街，绿化率近50%，目前德国小镇般的国际社区园林景观已建成。社区周边有轨道6号线和10多条公交线路，商业配套齐全。

浦东高行板块

金地未未来

房型：一房、两房

面积：65－89平方米

售价：1.2－1.4万元/平方米

特点：创新建筑产品是小区特色，房型均为顺应“90/70”标准，既有超高附加值的建筑空间，也有更富想象的生活空间。小区邻近轨道交通6号线五州大道站，通过便捷交通，可直达五角场商圈、外高桥港区、金桥出口加工区等。

奉贤周康板块

印象春城

房型：两房为主

面积：88－92平方米

售价：8500元/平方米

特点：项目已在本月初上市，均为高层住宅。该项目是老牌房企中华企业开发的又一艺术景观大盘，社区内有高层、花园洋房、联排别墅、商业广场、酒店式公寓和幼儿园等，社区景观主轴是一条约2000米长的天然河香草河，依托天然河道勾勒出生态景观，并将印象派的艺术元素融入景观中。

闵行古美板块

莲花河畔景苑

房型：一房至三房

面积：66—128平方米

售价：均价1.4万元/平方米

特点：项目是古美板块新盘，户型有66－68平方米的一房，93－103平方米的两房和124－128平方米的三房。目前板块内有20多个大型楼盘，轨交1号线在板块内有两个站点，交通便捷，小区周边有大型卖场，将成为闵行一个新的现代化生活聚居区。

松江新城板块

德邑小城

房型：一房、两房

面积：61－88平方米

售价：7000元左右/平方米

特点：预计本月推出新房源，房型为61平方米的一房、88平方米的两房等。德邑小城建筑面积为10.35万平方米，由8栋小高层和少量小面积独栋别墅组成，小区靠近松江大学城和轨道交通9号线松江新城站，交通较便利，周边商业配套较齐全，健身娱乐等设施都有。

松江九亭板块

奥林匹克花园

房型：两房、三房

面积：89－135平方米

售价：未定

特点：预计11月中下旬推出两房和三房的新房源。奥园建筑面积70万平方米，是个特色鲜明的大型体育主题社区，社区运动城达9740平方米，共有15个场馆，18个功能分区，是目前国内稀有的功能齐备的大型时尚健身场所。

金山石化板块

赞成红树林

房型：两房、三房

面积：89－119平方米

售价：均价5000元/平方米

特点：赞成红树林位于金山区新城中心，建筑面积20万平方米，绿化面积1.74万平方米，绿化率达36.6%，商业公建6001平方米。项目由小高层、多层、花园洋房、联排别墅组成。小区周边有国际幼儿园、涌金商业广场，乐购、永乐、国美等大超市，生活配套较齐全。

嘉定马陆板块

清水湾公寓

房型：两房

面积：80－90平方米之间

售价：未定

特点：目前项目1期仍有部分三房在售，均价在7800元/平方米左右，明年底交房。马陆清水湾公寓地处马陆镇中心，距离在建的轨道交通11号线约1公里。项目建筑面积为12.79万平方米，其中，住宅面积9.93万平方米，容积率1.8，绿化率39%。

普陀桃浦板块

祥和星宇花园

房型：两房

面积：90－100平方米之间

售价：约1万元/平方米

特点：项目初步定于11月15日左右开盘，交房日期为明年年底。小区绿化率达56.6%。建筑类型包括高层、小高层、多层住宅和联体别墅等。该项目已成为首批五个创建“上海市生态住宅小区”之一，生态小区是一大亮点。

嘉定南翔板块

金地格林世界

房型：两房

面积：86平方米

售价：单价1.1万元－1.7万元

特点：项目目前在售的是花园洋房项目，两房面积在86平方米左右，部分小户型总价低于98万元。现有样板房供参观。金地·格林世界建筑面积近100万平方米，是一个以TOWHOUSE为主，搭配少量多层和小高层住宅的低密度超大型生活社区，是西上海最大的中产人居社区。

杨浦五角场板块

美地湾城

房型：两房

面积：85－88平方米

售价：未定

特点：美地湾城初定于11月20日左右开盘，现场有样板房可供参观，为小高层房源，预计明年七八月份可以交房。目前周边新房价格在1.7－2万元/平方米左右。美地湾城紧邻五角场城市副中心和新江湾城生态居住区，临近杨浦大学园区和五角场交通枢纽站，出行便捷。

闸北大宁板块

悦公馆

房型：两房

面积：88－90平方米左右

售价：未定

特点：该盘临近共和新路近中环，预计开盘时间在11月中旬，或者年底。目前样板房已经对外开放。该盘目前价格未定，明年年底交房。悦公馆距离地铁1号线汶水路站约500米，小区周边有25万平方米大宁国际商业广场、68万平方米大宁灵石公园、闸北公园、上海马戏城、上海大学、闸北体育场等。

宝山庙行板块

和欣国际花园

房型：两房

面积：79平方米

售价：均价1.4万元/平方米

特点：该楼盘预计11月月底开盘，将推出改良新户型，其中79平方米的两房客厅和房间全部朝南。上一期还有部分房源在售，两房面积在78－85平方米之间。交房时间均为明年5月份。该项目靠近轨交1号线呼兰路站，交通出行较方便。

宝山杨行板块

康桥水都三期香逸湾

房型：两房

面积：89平方米

售价：0.9－1万元/平方米

特点：该盘于11月8日开盘，推出的两房房型为89平方米，赠送近10平方米的内置阳台。售楼现场样板房目前已经开放。该盘明年年底交房。 （以上内容仅供参考，以各售楼处信息为准）