“洗洗更健康”，是一个广告语，也是我跟一个好友讨论时所用的一句话，想想也是很适合今天的房地产行业，所以就套用为今天的标题。

一、洗牌将有利于今后房地产业发展

一个多星期过了，房地产业似乎悄然在退出众人的视线，关注度也正在逐渐下降。或许就是中了那一句俗话：“不在沉默中爆发，便在沉默中逝去。”由于没有爆发，也就离逝去不远了。

而逝去的，或许就是房地产行业中的先头部队，至于还有多少企业能在这次调整中被收购或者兼并，暂时还不好说。但可以肯定的是，这一轮的洗牌会更利于房地产业的发展。至少可以起到一个警示的作用，房地产业并不是有资金的阿猫阿狗都可以玩得转的行业，它需要的更是一个行业的积累。

这种话，如果是放在2007年的时候说，可能更多的人会对此不屑一顾，尤其是那些手握数十亿现金的暴发户。他们肯定会认为，我手上有钱就能买地、买人，就能做房地产。事实上，2007年，房地产的泡沫正在越吹越大的时候，也正是有这么一群暴发户就这样闯入了房地产行业，而且还圈了不少地试图低买高卖炒地皮。一年过去了，地还在，就是没人要了。

洗牌，就是把这些不利于市场的炒风清洗干净了。

二、暴利的拐点已现

市场观望的气氛不知如何才能结束，但可以肯定的是，房地产行业的利润拐点已现。可以预期的是，今年各大房企的利润都将远离“暴利”二字，能够获得纯利润的企业已是不幸之中的大幸。

2007年房地产行业的利润可以说是最高的，那么到了2008年利润会触顶下行，逐步走下坡路。利润下滑，预计将持续两年以上的时间，即到了2009年仍然会是利润进一步减少。

利润的减少对于市场而言有以下好处：房地产行业中盲目的新进入者会减少；旧有的参与者不能迅速扩张，会采取保守经营的态度，有利市场稳定；部分效益差的企业会进一步被淘汰，市场参与者减少后，可起到去芜存菁的作用。文/莫若瑟