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预览图 |
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| 基本信息 |
| 文件大小 |
38.75K |
文件格式 |
 （rar） |
| 上传作者 |
dengchengyang |
责任编辑 |
deng |
| 上传时间 |
2006-2-24 |
点击次数 |
3859人次 |
| 所属分类 |
精品施组 -> 工程监理 |
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| 价格信息 |
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*******位于余姚市新城区，西与开丰路一条南北向河流相邻，南临四明西路，是理想的人文居住小区；小区占地面积149418.89平方米，总建筑面积268866平方米，工程共分65个单体工程，多层为混凝土全现浇框架结构，高层为混凝土全现浇框架剪力墙结构，其中十七层的高层6栋，十一层的小高层10栋，五层的多层48栋，二层的幼儿园1栋，地下车库3个，其中地下车库一为人防工程。本标段的单体工程如下：十七层的高层(带地下室)：4＃、5＃；十一层的小高层：7＃、8＃、18＃、19＃、26＃、27＃；五层的多层：6＃、9＃、14＃、15＃、16＃、17＃、20＃、25＃、28＃、29＃、30＃、37＃、38＃、39＃、40＃、48＃、49＃、50＃、51＃、52＃、62＃、63＃、64＃；幼儿园、地下车库一、地下车库三。
（二）工程参建单位：
建设单位：
工程质量、安全监督单位：
设计单位：
监理单位：
工程施工总承包单位：
二、专业工程特点
1.本工程属群体住宅小区，单位工程共有65栋。其中本标段32栋，一次性全部开工，且分包单位较多,质量管理、组织协调难度较大。
2.坡屋面坡度为57.7%大于50%，挂砼瓦片要满足抗风及抗震要求，施工操作较复杂。
3.外墙装饰分项多，细部做法要求高，第五层为外墙面砖，一至四层为外墙白色弹性涂料，底层不刮腻子，难度大，架空层外墙为真石漆，工艺较为复杂，因各装饰层表层厚度不一，控制装饰层的厚度及角线的通顺将是外墙施工的重点之一。
4.室内顶棚不抹灰，仅用白水泥刮平，对底板不平部位，涂刷太厚易造成开裂，对钢筋砼顶板事先处理工作量大，特别是对露筋部位砼顶板的处理必须有效，否则易造成砼板面泛黄现象。
5.渗漏问题是住宅工程中常见质量通病，出屋面管道周边、卫生间、外墙及铝合金窗窗台边的渗水预防及处理难度大。
6.室内有效高度往往是住户投诉的重点，施工中找平层的厚度及层高的控制是监督的重点之一。
7.楼梯间轴线净宽为2400mm，规范要求楼梯的有效宽度为1000mm，控制楼梯栏杆的装饰位置及抹灰的厚度将是该部分工作的难点之一。
8.由于一次性开工的单位工程较多，施工班组亦较多，面砖、涂料的颜色统一、细部做法统一难度较大。
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